NGƯỜI MUA NHÀ
Kiểm tra nắng, gió, bóng đổ khi chọn mã căn: thời điểm nào?
Nắng, gió và bóng đổ thay đổi theo từng khung giờ, nên một lần xem căn vào buổi trưa chưa…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Gửi tiết kiệm ổn định: Vì sao chọn tài sản kém thanh khoản?
Tiết kiệm cho dòng tiền ổn định nhưng không phải lựa chọn duy nhất. Bài viết so sánh theo thanh…
ĐỌC TIẾP
TIN DỰ ÁN
Trả thêm tiền cho phân khu thích hay chọn căn tốt hơn?
Đây là bài toán đánh đổi giữa cảm xúc và giá trị sử dụng. Bài viết giúp bạn so sánh…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Căn mặt tiền rộng tạo giá trị gì nếu không kinh doanh?
Nhiều người mua nhà bị hấp dẫn bởi căn mặt tiền rộng vì nghĩ đến khả năng cho thuê hoặc…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Định giá căn hộ: có nên tính một phần hạ tầng tương lai?
Khi định giá căn hộ, nhiều người cộng trước giá trị hạ tầng chưa hoàn thành vào giá mua. Bài…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Căn hướng Tây có luôn xấu nếu thiết kế và cảnh quan phù hợp?
Căn hướng Tây thường bị gắn nhãn "nóng, chói, khó bán". Nhưng ở bước chọn mã căn, phán xét đó…
ĐỌC TIẾP
KIẾN THỨC BĐS
Làm sao tạo lịch dòng tiền cho toàn bộ các đợt thanh toán?
Sau khi đặt cọc, áp lực thật sự nằm ở các đợt thanh toán tiếp theo: tiền vào có kịp…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Mua chung với bố mẹ: Thống nhất tiêu chí trước khi chọn căn
Mua chung với bố mẹ là bài toán trade-off giữa ngân sách, không gian riêng và trách nhiệm chăm sóc.…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Khoảng lùi, vỉa hè hay diện tích đất: chọn căn nào?
Khi hai căn có tổng giá tương đương, khoảng lùi, vỉa hè và diện tích đất là ba yếu tố…
ĐỌC TIẾP
TIN DỰ ÁN
Đọc brochure dự án: cần hết hay chỉ vài điểm cốt lõi?
Brochure dự án thường dài và nhiều thông tin tiếp thị. Bài viết giúp bạn xác định phần nào cần…
ĐỌC TIẾP
KIẾN THỨC BĐS
Bảo lãnh ngân hàng dự án bảo vệ người mua đến đâu?
Bảo lãnh ngân hàng không thay thế toàn bộ việc kiểm tra dự án. Bài viết giúp người mua hiểu…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Mua nhà: Dự trù chi phí ngoài giá bán để không thiếu tiền
Câu hỏi thật khi mua nhà không phải "có mua được không" mà là "mua xong mình còn an toàn…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
View đẹp hôm nay, tương lai có bị che? Cách kiểm tra quy hoạch
View đẹp hôm nay không đảm bảo tương lai không bị che. Người mua nhà cần kiểm tra quy hoạch…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Mua dự án lớn hay đất nền lân cận: rủi ro nào?
Cùng một khoản vốn, bạn có thể mua một căn trong dự án lớn hoặc một lô đất nền ở…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Doanh thu cho thuê bị ăn mòn bởi chi phí vận hành nào?
Doanh thu cho thuê trên hợp đồng không phải dòng tiền thực nhận. Bài viết bóc tách từng nhóm chi…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Ngân sách hạn: Giảm diện tích đất hay giảm vị trí?
Khi ngân sách có hạn, người mua nhà thường phải chọn giữa đất nhỏ ở vị trí tốt hoặc đất…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Hạ tầng lớn bị trì hoãn: luận điểm đầu tư còn vững nhờ đâu?
Hạ tầng đến chậm không tự động phá vỡ luận điểm đầu tư, nhưng nó buộc bạn phải tách dữ…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Chốt căn trước hay sau site tour? Nguyên tắc quyết định
Câu hỏi chốt căn trước hay sau site tour không có đáp án chung cho mọi dự án. Bài viết…
ĐỌC TIẾP
TIN DỰ ÁN
Vịnh Tiên nhiều tiện ích giải trí có luôn tốt cho người ở?
Nhiều tiện ích giải trí tại Vịnh Tiên mang lại lợi thế rõ ràng về trải nghiệm sống và khả…
ĐỌC TIẾP
TIN DỰ ÁN
Phân biệt thông tin xác nhận, đang triển khai và kế hoạch
Khách mới thường bị cuốn vào lợi thế dự án mà quên mất câu hỏi gốc: thông tin này đang…
ĐỌC TIẾP
TIN DỰ ÁN
Nắm giữ dài hạn: Ưu tiên phân khu hay chọn đúng căn?
Khi mua để nắm giữ dài hạn, câu hỏi "ưu tiên phân khu hay chọn đúng căn" không có đáp…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Vì sao hai căn cùng loại sản phẩm chênh nhau hàng tỷ đồng?
Hai căn hộ cùng loại diện tích, cùng dự án, cùng thời điểm mở bán nhưng giá có thể lệch…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Biệt thự ven mặt nước có đáng ưu tiên khi ít dùng ngoài trời?
Biệt thự ven mặt nước thường được định giá cao hơn nhờ view và tiện ích cảnh quan, nhưng giá…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Căn rẻ hơn rõ rệt: bất lợi cần kiểm tra trước khi mua
Giá thấp hơn mặt bằng chung không tự động là món hời. Khoảng chênh giá thường phản ánh những đánh…
ĐỌC TIẾP
KIẾN THỨC BĐS
Chủ đầu tư bàn giao chậm: Xem điều khoản nào để biết quyền?
Khi chủ đầu tư bàn giao chậm, quyền của bạn nằm chủ yếu trong hợp đồng mua bán và các…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Cách đọc khoảng cách thật trên masterplan không bị lừa bởi tỷ lệ
Masterplan thường được vẽ theo tỷ lệ thu nhỏ, khiến khoảng cách từ căn đến tiện ích trông gần hơn…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Nhà phố gần trục chính: ồn hơn nhưng đổi lại được gì?
Nhà phố gần trục chính thường bị đánh đổi bằng tiếng ồn, bụi và mật độ xe. Bù lại, vị…
ĐỌC TIẾP
NGƯỜI MUA NHÀ
Quỹ dự phòng bao nhiêu trước khi ký hợp đồng bất động sản lớn?
Câu hỏi thật không phải "có mua được không" mà là "mua xong mình còn an toàn và linh hoạt…
ĐỌC TIẾP
TIN DỰ ÁN
Vì sao cùng một dự án mỗi tư vấn viên nói một con số khác?
Bạn hỏi ba tư vấn viên về cùng một dự án và nhận về ba con số khác nhau. Điều…
ĐỌC TIẾP
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Ước tính công suất thuê tại đại đô thị mới thế nào?
Đầu tư cho thuê tại đại đô thị mới không nên bắt đầu từ kỳ vọng tăng giá. Hãy bắt…
ĐỌC TIẾP